Сотрудничество с нами это
-
1
Компетентность
Высокий уровень квалификации наших оценщиков и многолетний многоотраслевой опыт
-
2
Объективность
Беспристрастность расчетов и их высокая доказуемость, глубокая аналитика исследуемых рынков
-
3
Оперативность
Быстрое взаимодействие с клиентами и выполнение работ в максимально разумные сроки
-
4
Внимательность
Высокое качество услуг по оценке благодаря многоуровневой системе контроля качества
-
5
Эффективность
Тесное взаимодействие с финансовыми, юридическими и техническими службами клиентов
Наша команда
Дажук Александр
Управляющий партнер, опыт управления оценочными компаниями более 18-ти лет
Ирклиенко Андрей
Партнер, оценщик с международным уровнем квалификации (WAVO-WRV)
Жиденко Евгений
Ведущий оценщик с опытом работы более 9-ти лет
Дажук Мария
Партнер по стратегическому развитию
Частые вопросы
В каких случаях проводится оценка имущества?
Оценка имущества проводится преимущественно в случае:
— заключении договоров купли-продажи и страхования;
— передачи имущества в ипотеку / залог;
— раздела имущества, в т.ч. в судебном порядке;
— определении начальной стоимости для продажи на аукционах и торгах;
— принятии имущественных и управленческих решений собственниками или потенциальными покупателями;
— постановки на баланс предприятия;
— составлении финансовой отчетности согласно МСФО (IFRS) и П(С)БУ.
Кроме того, оценка имущества проводится в случаях, установленных законодательством Украины, международными соглашениями, на основании договора, а также по требованию одной из сторон соглашения или с согласия сторон.
Когда проведение оценки имущества является обязательным?
Согласно законодательства, оценка имущества является обязательной в следующих случаях:
— при создании, реорганизации, банкротстве, ликвидации предприятий с долей государственного или коммунального имущества;
— выделении или определении доли имущества в общем имуществе, в котором есть государственная доля (доля коммунального имущества);
— определении стоимости взносов участников и учредителей хозяйственного общества, если вносится имущество хозяйственных обществ с государственной долей (долей коммунального имущества);
приватизации, отчуждении, аренде, обмене, страхованию государственного и коммунального имущества, а также возврате этого имущества на основании решения суда;
— переоценки основных фондов для целей бухгалтерского учета;
— налогообложении имущества, кроме случаев определения размера налога при наследовании имущество, стоимость которого облагается по нулевой ставке;
— определении убытков или размера возмещения в случаях, установленных законом;
— в других случаях по решению суда или в связи с необходимостью защиты общественных интересов.
Какие документы подтверждают деятельность оценочной компании и оценщиков?
Оценку имущества могут проводить субъекты предпринимательской деятельности и юридические лица, в составе которых работает хотя бы один оценщик, и которые получили сертификат субъекта оценочной деятельности.
Оценщиками могут быть лица, сдавшие квалификационный экзамен и получившие квалификационное свидетельство оценщика.
Квалификационное свидетельство оценщика получают физические лица, которые имеют законченное высшее образование, прошли обучение и стажировку в течение года в составе субъекта оценочной деятельности вместе и которые сдали квалификационный экзамен.
Кроме того, оценщики обязаны не реже одного раза в два года повышать квалификацию по соответствующей программе, по результатам которой получают удостоверение о повышении квалификации.
Какой документ выдает оценочная компания?
По результатам оценки субъект оценочной деятельности формирует отчет об оценке имущества. Данный отчет является документом, содержащим выводы о стоимости имущества и подтверждает выполнение процедуры по оценке. Подписывается оценщиками и скрепляется подписью руководителя субъекта оценочной деятельности.
Требования к содержанию отчета об оценке имущества и порядку его оформления устанавливаются национальными стандартами оценки имущества.
Какие сроки проведения оценки?
Сроки проведения оценки имущества зависят от вида оцениваемого имущества и его характеристик и формируются на основании бюджета затрат рабочего времени, необходимого для проведения идентификации (ознакомление / обзора) имущества, выбора подходов и методов оценки, проведение анализа соответствующих рынков и расчетов стоимости, формирование отчета об оценке.
Для относительно простых объектов (жилой недвижимости, транспортных средств) это, как правило, 1-3 рабочих дня; для большинства других объектов (коммерческой и производственной недвижимости, сельскохозяйственной техники, типового оборудования и производственных линий) — 3-5 рабочих дней; для сложных объектов (целостных имущественных комплексов, бизнеса, ценных бумаг, объектов интеллектуальной собственности, основных средств, кредитных портфелей) — от 5-ти рабочих дней.
Как формируется стоимость услуг по оценке?
Стоимость услуг по оценке зависит от затрат рабочего времени, учитывающих сложность проведения оценки и уровень квалификации специалистов, задействованных в проведении оценки.
В большинстве случаев, чтобы узнать сроки проведения и стоимость услуг по оценке, достаточно просто позвонить или написать в оценочную компанию:
— стоимость оценки типичного имущества определяется согласно базовых тарифов;
— стоимость услуг сложных и нестандартных объектов — после предварительного изучения имущества и анализа ценообразующих факторов.