Оценка складов и производственных комплексов

от 5-х дней и от 3600 грн.,
все виды складской и промышленной недвижимости, Киев и Украина

Оценка складской и промышленной недвижимости производится:

events1
  • — при заключении договоров купли-продажи и страхования;
  • — при передаче имущества в ипотеку / залог;
  • — с целью принятия имущественных решений относительно имущества;
  • — для определения начальной стоимости для продажи на аукционах и торгах;
  • — в случае внесения в уставной фонд предприятия;
  • — при составлении финансовой отчетности согласно МСФО (IFRS) и П(С)БУ

Наши преимущества

  • card$i+1

    Оперативная обработка информации

  • card$i+1

    Работа по всей территории Украины

  • card$i+1

    Разумные сроки проведения оценки

  • card$i+1

    Конкурентные тарифы

  • card$i+1

    Высокий уровень компетентности

Услуги

serv$i+1

Оценка складов

Оценка отдельностоящих зданий и встроенных помещений

от 3600 грн.

Оценить
serv$i+1

Оценка комплексов

Оценка многофункциональных комплексов

от 8000 грн.

Оценить
serv$i+1

Оценка терминалов

Оценка логистических терминалов с оборудованием

от 12000 грн.

Оценить

Опыт в оценке складской и промышленной недвижимости

01

Оценка логистического терминала

Для передачи в обеспечение

assessment$i+1

02

Оценка промышленного комплекса

Для решения имущественных споров

assessment$i+1

03

Оценка морозильных складов

Для целей выкупа

assessment$i+1

04

Оценка складского комплекса

Для внесения в уставной капитал

assessment$i+1

Этапы работы

stage$i+1

Ознакомление с объектом, заключение договора

stage$i+1

Анализ исходной информации, изучение рынков

stage$i+1

Проведение расчетов, согласование результатов

stage$i+1

Формирование и передача отчета об оценке

Частые вопросы

Какая информация необходима для оценки складской и промышленной недвижимости?

Для оценки складской и промышленной недвижимости необходима следующая информация:
— сканкопии правоустанавливающих документов на объект недвижимости;
— сканкопия информационной справки с гос.реестра прав на недвижимое имущество;
— сканкопия технического паспорта на объект недвижимости;
— сканкопии документов, подтверждающих право собственности / право пользования земельным участком под объектом недвижимости (при наличии).

Даный перечень информации является базовым; в процессе оценки может потребоваться также дополнительная информация по оцениваемому объекту.

Что учитывается при оценке складской и промышленной недвижимости?

При оценке складской и промышленной недвижимости учитываются множество факторов, основными из которых являются:
— тип недвижимости;
— функциональное назначение и текущее использование;
— общая и полезная площадь объекта и земельного участка под ним;
— место расположения;
— техническое состояние объекта;
— наличие коммуникаций, их параметры и состояние.

Как оценивается складская и промышленная недвижимость?

При оценке складской и промышленной недвижимости, как правило, используются два основных методологических подхода:
1) сравнительный подход;
2) доходный подход.

При сравнительном подходе стоимость определяется путем сопоставления оцениваемого объекта с объектами сравнения с последующим внесением корректировок, учитывающих условия продажи, разницу в техническом состоянии, расположении и ряд других ценоообразующих факторов.

При доходном подходе определяется доход от наиболее эффективного использования объекта; может рассчитываться исходя из допущения предоставления объекта в аренду. В рамках данного подхода используются или метод прямой капитализации, или метод непрямой капитализации дохода (дисконтирование денежного потока).

В исключительных случаях может использоваться также затратный подход, учитывающий стоимость воссоздания (восстановления) объекта оценки с учетом накопленного износа.

Какая стоимость услуг по оценке и сроки ее проведения?

Для определения стоимости услуг по оценке и сроков ее проведения нас интересует следующее:
— тип недвижимости и функциональное назначение (использование);
— общая и полезная площадь объекта;
— площадь, статус и целевое назначение земельного участка под объектом недвижимости;
— адрес расположения;
— цель проведения оценки.

Исходя из этой информации мы формируем бюджет рабочего времени со стоимостью и сроками проведения оценки.

Оценить