Главная Послуги Оцінка складів і виробничих комплексів

Оцінка складів і виробничих комплексів

від 3-х днів і від 3600 грн.,
всі види складської та промислової нерухомості, Київ і Україна

Оцінка складської та промислової нерухомості здійснюється:

events1
  • – при укладенні договорів купівлі-продажу та страхування;
  • – при передачі майна в іпотеку / заставу;
  • – з метою прийняття майнових рішень щодо майна;
  • – для визначення початкової вартості для продажу на аукціонах і торгах;
  • – в разі внесення в статутний фонд підприємства;
  • – при складанні фінансової звітності згідно з МСФЗ (IFRS) і П(С)БО

Наші переваги

  • card$i+1

    Оперативна обробка інформації

  • card$i+1

    Робота на всій території України

  • card$i+1

    Розумні терміни проведення оцінки

  • card$i+1

    Конкурентні тарифи

  • card$i+1

    Високий рівень компетентності

Послуги

serv$i+1

Оцінка складів

Оцінка окремих будівель і вбудованих приміщень

від 3600 грн.

Оцінити
serv$i+1

Оцінка комплексов

Оцінка багатофункціональних комплексів

від 8000 грн.

Оцінити
serv$i+1

Оцінка терминалів

Оцінка логістичних терминалів з обладнанням

від 12000 грн.

Оцінити

Досвід в оцінці складської та промислової нерухомості

01

Оцінка логістичного терміналу

Для передачі в забезпечення

assessment$i+1

02

Оцінка промислового комплексу

Для вирішення майнових суперечок

assessment$i+1

03

Оцінка морозильних складів

Для цілей викупу

assessment$i+1

04

Оцінка складського комплексу

Для внесення до статутного капіталу

assessment$i+1

Етапи роботи

stage$i+1

Ознайомлення з об'єктом, укладання договору

stage$i+1

Аналіз вихідної інформації, вивчення ринків

stage$i+1

Проведення розрахунків, погодження результатів

stage$i+1

Формування і передача звіту про оцінку

Часті питання

Яка інформація необхідна для оцінки складської та промислової нерухомості?

Для оцінки складської та промислової нерухомості необхідна наступна інформація:
– сканкопіі правовстановлюючих документів на об’єкт нерухомості;
– сканкопія інформаційної довідки з держ.реєстру прав на нерухоме майно;
– сканкопія технічного паспорта на об’єкт нерухомості;
– сканкопіі документів, що підтверджують право власності / право користування земельною ділянкою під об’єктом нерухомості (при наявності).

Даний перелік інформації є базовим; в процесі оцінки може знадобитися також додаткова інформація по оцінюваному об’єкту.

Що враховується при оцінці складської та промислової нерухомості?

При оцінці складської та промислової нерухомості враховуються масса чинників, основними з яких є:
– тип нерухомості;
– функціональне призначення і поточне використання;
– загальна та корисна площа об’єкта і земельної ділянки під ним;
– місце розташування;
– технічний стан об’єкта;
– наявність комунікацій, їх параметри і стан.

Як оцінюється складська та промислова нерухомість?

При оцінці складської та промислової нерухомості, як правило, використовуються два основних методологічних підходи:
1) порівняльний підхід;
2) дохідний підхід.

При порівняльному підході вартість визначається шляхом зіставлення оцінюваного об’єкта з об’єктами порівняння з наступним внесенням коригувань, які враховують умови продажу, різницю в технічному стані, розташуванні і ряд інших ціноутворюючих факторів.

При дохідному підході визначається дохід від найбільш ефективного використання об’єкта; може розраховуватися виходячи з припущення надання об’єкта в оренду. В рамках даного підходу використовуються або метод прямої капіталізації, або метод непрямої капіталізації доходу (дисконтування грошового потоку).

У виняткових випадках може використовуватися також витратний підхід, що враховує вартість відтворення (відновлення) об’єкта оцінки з урахуванням накопиченого зносу.

Яка вартість послуг з оцінки та терміни її проведення?

Для визначення вартості послуг з оцінки та термінів її проведення нас цікавить наступне:
– тип нерухомості і функціональне призначення (використання);
– загальна і корисна площа об’єкта;
– площа, статус і цільове призначення земельної ділянки під об’єктом нерухомості;
– адреса розташування;
– мета проведення оцінки.

Виходячи з цієї інформації ми формуємо бюджет робочого часу з вартістю і термінами проведення оцінки.

Оцінити