Цель компании «Хорайзен» — решение проблем клиентов, связанных с независимой оценкой недвижимости, оборудования, транспорта, бизнеса, ценных бумаг и нематериальных активов.
Компания представлена на рынке оценочных услуг с 1998 года. Профессиональная подготовка наших оценщиков подтверждена дипломами и квалификационными свидетельствами ведущих учебных заведений. Высокое качество работ компании подтверждается членством в крупнейших саморегулируемых организациях оценщиков Украины и международных оценочных сообществах (WAVO и RICS).
Оценочная компания «Хорайзен» работает в сегменте B2B и B2C, сотрудничает с банковскими, страховыми и факторинговыми учреждениями, ведущими отраслевыми компаниями с украинским и зарубежным капиталом. Имеет разветвленную сеть представительств на территории Украины.
Управляющий партнер, опыт управления оценочными компаниями более 18-ти лет
Партнер, оценщик с международным уровнем квалификации (WAVO-WRV)
Ведущий оценщик с опытом работы более 9-ти лет
Партнер по стратегическому развитию
Предоставление услуг по оценке регламентируется законом Украины «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине». Согласно данного закона, субъектами оценочной деятельности являются субъекты предпринимательской деятельности и юридические лица, в составе которых работают оценщики, и которые получили сертификат субъекта оценочной деятельности.
В составе нашей оценочной компании работают опытные специалисты, которые получили квалификационные удостоверения оценщиков, имеют международный статус WAVO-WRV, являются членами ведущих саморегулируемых организаций оценщиков и регулярно проходят обязательные повышения квалификации.
Компания имеет сертификат субъекта оценочной деятельности, действие которого можно проверить на официальном сайте Фонда государственного имущества Украины, который осуществляет государственное регулирование оценочной деятельности в Украине.
Оценка имущества проводится на основании договора между оценочной компанией и заказчиком оценки.
Договор на проведение оценки имущества заключается в письменной форме и может быть двусторонним или многосторонним.
Заказчиками оценки имущества могут быть лица, которым указанное имущество принадлежит на законных основаниях или у которых имущество находится на законных основаниях, а также те, которые заказывают оценку имущества по поручению указанных лиц.
Заказчики оценки должны обеспечить доступ к имуществу, получение необходимой и достоверной информации об указанном имуществе для проведения его оценки.
Оценка проводится после определения имущества, подлежащего оценке, базы оценки, которая учитывает цель, условия использования результатов оценки и особенности имущества.
После получения базовой информации об оцениваемом имуществе, заключается соответствующий договор.
В процессе оценки осуществляется анализ исходных данных, осмотр объекта оценки, выбор подходов и методов оценки, анализ соответствующих рынков, проведение расчетов и согласование результатов. По результатам оценки формируется заключение о стоимости и отчет об оценке. Заключение о стоимости имущества является неотъемлемой частью отчета об оценке.
После формирования отчета об оценке осуществляется его передача заказчику вместе с актом выполненных работ.
Ключевыми условиями договора на проведение оценки имущества являются:
— указание оцениваемого имущества;
— цель, с которой проводится оценка;
— вид стоимости, подлежащий определению;
— дата оценки;
— срок выполнения, размер и порядок оплаты работ.
Отчет об оценке имущества должен содержать:
— описание объекта оценки, который позволяет его идентифицировать;
— дату оценки и дату завершения составления отчета, а в случае необходимости — срок действия отчета и заключения о стоимости;
— цель проведения оценки и обоснование выбора соответствующей базы оценки;
— перечень нормативно-правовых актов, согласно которым проводится оценка;
— перечень ограничений по применению результатов оценки;
— изложение всех предположений, в пределах которых проводилась оценка;
— описание и анализ собранных и использованных исходных данных и другой информации во время проведения оценки;
— выводы по анализу существующего использования и наиболее эффективного использования объекта оценки;
— изложение содержания примененных методических подходов, методов и оценочных процедур, а также соответствующих расчетов, с помощью которых подготовлено заключение о стоимости имущества;
— письменное заявление оценщика о качестве использованных исходных данных и другой информации, осмотре объекта оценки, соблюдении нормативно-правовых актов по оценке имущества;
— заключение о стоимости имущества;
— приложения с копиями всех исходных данных, другие информационные источники, которые разъясняют и подтверждают предположения и расчеты.
Отчет об оценке имущества должен подписываться оценщиками, которые непосредственно проводили оценку имущества, и скрепляться печатью и подписью руководителя субъекта оценочной деятельности.
Отчет должен содержать также копии действующего сертификата субъекта оценочной деятельности (срок действия — три года), квалификационных удостоверений оценщиков и удостоверений о повышении квалификации (срок действия — два года). Действительность указанных документов можно дополнительно проверить на официальном сайте Фонда государственного имущества Украины.
